中海物业的法律顾问，收到了行政处罚书

11月19日上午10时许，一个平凡的周末，对于王某一（匿名）来说，却是极为深刻的。36岁的他在湖北某律师事务所工作，他还有一个身份，就是中海物业公司的法律顾问。

人到中年，王某一的工作算得上体面，拥有一份相对高薪的职业，闲暇做做法律顾问，还能赚点外快。本可以如设想的一样开启律政精英的人设剧本，却因为一场即将揭晓的物业票选，走向了另一种剧情。

王某一作为法律顾问而服务的中海物业，正在经历中建锦绣文城小区业主“是否解聘中海物业公司”的投票表决。

上午10时许，距离原定11月19日19时的唱票时间，仅剩下9个小时。王某一大抵是猜到了结果或对结果不太自信，“小区物业服务质量和收费不匹配。”业主的声音已经有之，才有了这场“是否解聘物业”的票选。

中海物业不想被解聘自然也在情理之中，解决问题的方式有很多，比如协商，比如整改。而王某一和中海物业的相关负责人却选择了一个较坏的方式——烧毁选票。

“王某一与中海物业项目经理王某2商议后，项目经理安排物业工作人员王某3随王某一前往蔡甸街高湖社区党群服务驿站，破坏存放在该处的中建锦绣文城业主投票表决是否解聘中海物业公司选票。”

破坏票选的方式也简单粗暴。当日中午，王某一、王某3二人待项目经理断开监控电源后，潜入该处二楼，王某3用王某一事先购买的剪刀，将存放在该处的四个选票箱撬开，将选举箱内的选票带走并烧毁。

天网恢恢，疏而不漏。5天过后，11月24日，武汉市公安局蔡甸区分局行政处罚决定书，对王某一做出了行政拘留十日的决定，行政拘留期限自2023年11月24日至2023年12月04日。

该事件一出，网友纷纷口诛笔伐，有评论表示：“法律顾问干这样的事？以后还想在行业内做不，还是出来背锅的。”

行为人代表的是自己，但同时也代表着他背后的利益主体。获悉，该小区的收费公司是湖北中海海惠物业管理有限公司（简称“中海海惠”），该公司正是中海物业的全资附属子公司。

工商信息显示，中海海惠成立于2009年，法定代表人未叶翔。事实上，该公司是4年前，中海物业从中建三局第二建设工程有限责任公司手中收购而来的。

此前，该物业公司名字是：武汉中建捷诚物业管理有限公司，直到2022年才更名为现在的中海海惠。

中海物业接手中海海惠后，中海海惠的经营风险一栏还涉及一起行政处罚。今年6月份，因构成消防设施未保持完好有效的违法行为，中海海惠被武汉市洪山区消防救援大队处罚7200元。

早在去年9月份，该消防大队就曾对中海海惠所管理的中建大厦进行过检查，共有7项消防设施未保持完好有效，消防大队下发《责令限期改正通知书》（洪消限字〔2022〕第6617号），责令该单位于2023年5月20日前整改完毕。

而限期届满后，该消防大队于2023年5月23日，对该单位整改情况进行了复查，发现该单位依旧有6项消防设施不符合要求，因此才有了今年6月份的这次7200元的处罚。

《物业K线》查阅中海物业主体运营公司，该公司涉及司法案件1128起，大部分都是物业服务合同纠纷。

除了此次的破坏选票风波外，中海物业的关联交易也是被市场一度热议的焦点。今年10月份，中海物业拟从地产关联方手里花9.5亿港元买下两家公司，布局工程监理业务。此前，中海物业还从地产关联方手中囤了大量停车位，合计有9亿港元存货。

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