新城悦服务戚小明：经营现金流增至4.2亿，适当调整规模增长步幅

3月29日，新城悦服务举行2023年度业绩发布会。董事长兼首席执行官戚小明、首席财务官左卫、首席战略官兼公司秘书尤建峰出席。

戚小明表示，回望过去这一年，全球宏观环境依旧复杂多变，国际贸易和投资增长依然疲弱。投射到国内市场，尤其在房地产等社会关注度极高的行业领域，“寒意”仍未消散。百强房企销售规模持续缩减、市场整体低位运行，地产行业风险的出清、信心的修复仍在持续。物企受到的上游传导效应使得物业管理行业的增长步伐整体放缓。  

截至2023年底，新城悦服务的整体收入较2022年增长约4.7%至约人民币54.24亿元。归母净利润为约人民币4.45亿元，同比增长约5.1%。公司全年获得的经营性现金流净流入为约人民币4.2亿元，与 2022年的净流入约6400万元，以及2023年上半年的净流入约660万元相比，改善十分显著。

新城悦服务的物业管理服务收入在2023年达到约人民币35.55亿元，同比增长约17.5%，在管面积在2023年达到约2.24亿方，同比增长约12.8%。鉴于目前的整体经济环境和房地产市场情况，戚小明认为，审慎并稳妥的发展可能更适合当下。因此，公司适当调整了规模增长步幅，进行了较多项目的汰换工作，旨在将更多精力投入到优质服务中，稳定公司在管项目的经营质量，同时将物业管理服务的收入、利润和现金流等指标保持在良好水平。

此外，新城悦服务的社区增值服务收入在2023年达到约人民币13.14亿元，同比增长约2.3%。公司重点发展的永续性服务或非周期性服务方面，包括团餐、设施设备管理、公共资源管理和社区便民服务，在2023年内同比增长约12.8%。其中团餐业务和公共资源管理服务增速较快，同比分别增长26.4%和44.7%。一次性服务收入方面，主要包括与住宅装修相关的拎包入住服务，以及和车位尾盘销售相关的资产管理服务，在2023年同比下降约25.2%。

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