又一位地产总裁远离核心了

在郭氏兄弟之外，马军曾是奥园的第三号人物。

这位奥园曾经的“红人”，在地产创始人和明星经理人激流勇退的潮流下，也开始退出奥园的舞台。

10月31日这天，马军由奥园执行董事调任为非执行董事，于2023年11月1日起生效，理由是，他将投入更多时间处理其他个人事务。同时，马军将不再担任奥园其他职务。

非执行董事又称外部董事，是指除了董事身份外与公司没有任何其他契约关系的董事。这也就意味着，马军退出了奥园的日常运营管理。

马军于2015年3月加入奥园，同年6月21日获委任为营运总裁，8月28日获委任为执行董事；2021年3月21日，获委任为联席总裁。

在加入奥园地产前，马军曾担任中海地产天津公司担任副总经理、深圳市奥宸地产担任常务副总裁，在房地产行业拥有逾15年经验。

在马军的带领下，奥园进入了高速增长时期。从2015年到2019年，奥园分别实现销售151.7亿元、256亿元、456亿元、912.8亿元和1180.6亿元。

作为奥园管理层的主角之一，马军出席过多次业绩发布会。

三年前，在奥园收购京汉股份的过程中，马军也扮演了重要角色。

2020年4月，奥园斥资11.6亿元收购京汉股份并成为第一大股东。随后，以马军、申司昀等为代表的奥园班底正式进驻。时任奥园集团执行董事、营运总裁、奥园地产集团总裁的马军，担任起了京汉股份被收购后的第一任董事长。

京汉股份的业务范围广泛，涉及健康产业运营、化纤产业、地产开发等。马军上任后，除了梳理地产业务之外，还要对京汉股份原有的化纤新材料业务、文旅业务等重新整合。

2020年10月26日，京汉股份宣布更名为“奥园美谷”。但在被收购后，奥园美谷很长一段时间都处于战略摇摆状态。

2021年6月，奥园美谷宣布以10.20亿元人民币剥离房地产业务，交易完成后，奥园美谷主营业务转变为以医疗美容业务及化纤新材料业务为主。在此之前，房地产开发与销售是京汉股份营业收入主要来源，2019年、2020年均占比超过70%。

2021年12月29日，因工作调整原因，马军申请辞去奥园美谷董事、董事长及董事会各专门委员会职务，此后不在奥园美谷担任任何职务。

与马军一同退出的，还有董事陈勇、独立董事张树军、总裁胡冉、执行总裁范时杰。此番人事调整，退出的董事几乎都有地产背景。外界认为，这或与奥园剥离地产业务聚焦医美有关。

之后，鲜少有听闻有关马军的公开消息。

回归到中国奥园本身，9月成功复牌后，其当务之急在于债务重组。今年8月10日，中国奥园宣布境外债务重组方案通过。若按照既定流程，其重组方案已在10月31日进行了聆讯。

今年7月2日，中国奥园公告称，已与境外优先票据持有人组成的临时小组就全面重组的主要条款达成一致，境外主要债权人同意重组方案并签署重组协议。

根据重组方案，中国奥园将发行新的融资工具对原债券进行置换，包括4只共计23亿美元新债务工具期限至2031年，14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转换债券、16亿美元永续债。

境内债方面，中国奥园存续的12只境内公开债务产品已全部通过整体展期，展期年限均为3年。

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