【澳洲·项目】天际立标，锋芒首绽 | Aurum开盘领衔墨尔本CBD北翼价值跃升

 

 

*活动实拍图

 

2026年9月9日，由马来西亚上市开发商Sime Darby Property携手Cox Architecture联合打造的城市综合体Aurum，于墨尔本CBD黄金北翼380 Queen Street正式开盘亮相。

 

 

 

*活动实拍图

 

高力国际代表、开发商Sime Darby Property代表及众多业内嘉宾出席活动，共同见证Aurum项目正式发布。

 

 

*活动实拍图

 

项目紧邻维多利亚女王市场，在区域约17亿澳元世纪焕新的背景下，这一全新住宅供应受到市场热切关注。

 

 

*项目效果图（来源：开发商）

 

核心区位，紧握城市更新红利

Aurum坐落于墨尔本CBD北翼核心地段，距离维多利亚女王市场仅约250米。维多利亚女王市场目前正推进约17亿澳元的升级改造计划，涵盖约4.4亩新增绿地公园及全新市场区域。该改造工程预计于2028年完工，将进一步完善周边公共空间与商业配套，为区域发展注入动力。

 

 

*项目效果图（来源：开发商）

 

项目步行可达Melbourne Central交通枢纽，电车站快速连接墨尔本大学及RMIT皇家理工大学等高等学府。

500米半径内汇集50余家餐饮与咖啡馆，Carlton Gardens、Flagstaff Gardens等城市公园举步即达。教育、就业资源与成熟商业配套集聚，为项目奠定了坚实的人口与租赁需求基础。

 

 

*项目效果图（来源：开发商）

 

垂直都会社区，住宅双重会所配套

Aurum总规划涵盖595套公寓、752套学生公寓、24套分层产权办公室及约2,200㎡零售商业，以品质与体验为核心，真实打造集居住、社交、休闲于一体的垂直城市社区。同时，项目配备三个入户大堂实现住宅、学生公寓与办公室动线高效分离，兼顾便捷与私密。

 

 

*项目效果图（来源：开发商）

 

公寓从29层起售，室内设计以天然石材、木格栅与柔和自然色系构筑温润质感，开阔尺度与充足采光提升居住舒适度，并提供Standard与Premium两档配置，满足不同置业需求。

 

 

*项目效果图（来源：开发商）

 

两层主题会所仅供仅公寓住宅业主使用：- 第8层 · 身心活力层：20米标准泳池、瑜伽露台、健身房、高尔夫模拟器、户外水疗、桑拿蒸汽房、BBQ露台及私人宴客厅；- 第64层 · Sky Club：共享办公空间、艺术厨房、游戏室、音乐室、私人影院、酒窖与顶层酒吧，尽览墨尔本城市天际线。

 

 

*项目效果图（来源：开发商）

 

租赁前景稳健，长线价值受关注

墨尔本CBD拥有逾22.1万个就业岗位及15.79万名大学生，周边79%居民选择租房。同时，墨尔本人口预计将从2026年的547万增长至2036年的656万，持续的人口流入为租赁市场提供有力支撑。

据PRD于2026年8月出具的租赁评估，Aurum项目预计于2030年落成，届时Studio户型周租金预计为860–920澳元，一房为900–950澳元，两房为1,500–1,800澳元。该评估为买家了解项目交付后的租赁收入潜力提供了参考。

集中的就业与教育资源，加上持续增长的人口，为墨尔本CBD带来稳定的租房需求，也为Aurum的长期租赁表现提供支撑。

 

户型推荐

 

 

Unit3101

 

 

户型：Studio

 

室内面积：37.00/m2

 

朝向：东

 

*户型图与视野实拍（来源：开发商）

 

 

Unit 3208

 

 

户型：Studio

 

室内面积：34.00/m2

 

朝向：西

 

*户型图与视野实拍（来源：开发商）

 

 

Unit 3110

 

户型：1房1卫

 

室内面积：51.00/m2

 

朝向：西*

 

 

户型图与视野实拍（来源：开发商）

 

 

Unit 3109

 

户型：2房2卫1

 

多功能室室内面积：76.00/m2

 

朝向：西

 

*户型图与视野实拍（来源：开发商）

VIP展厅品鉴现已开放

在墨尔本CBD成熟核心区，兼具女王市场步行距离、教育资源与全新住宅品质的供应始终有限。Aurum将城市中心的成熟生活配套与新建住宅标准融于一体，兼顾自住体验与长期持有价值。

 

*展厅实拍图（来源：开发商）

 

Aurum VIP展厅品鉴现已正式开放，欢迎联系您身边的Jinding置业顾问预约专场，抢先了解户型及房源。

来源：中国财经新闻