奥克斯地产掉队，郑坚江的500亿目标“悬空”多年

“保交付”是多数房企当前工作的重中之重。从去年11月开始，“宁波奥克斯地产”微信公众号几乎每周都会以图文的形式更新“江来上府”的工程进度。

相比于奥克斯地产，奥克斯的家电更广为人知。

在奥克斯集团，奥克斯地产曾是核心产业板块之一。奥克斯地产成立于2000年，2004年实行“7+X”布局，开始全国化扩张，2009年进军商业地产。

2013年10月，奥克斯集团董事长郑坚江表示，奥克斯集团已明确将地产业作为战略发展的支柱产业，奥克斯地产年销售额要在5年内实现500亿，努力跻身行业30强，力争成为以城市综合体和精品住宅为引擎的多元地产领导企业。

出于寻求规模和质量增长的战略考虑，奥克斯从2015年开始在海外战略扩张，迅速进入澳洲市场，在悉尼取得房地产开发项目，后来又进军巴西、泰国、印度尼西亚。

同时，奥克斯地产也加强了人才引进。2018年2月，奥克斯地产邀请旭辉原南京区域总经理侯波担任总裁，同年，侯波7月离职，接任者为祥生地产原副总裁俞国勤。

这一年，奥克斯地产的年度销售额刚突破百亿，据克而瑞《2018年中国房地产企业销售排行榜》，奥克斯地产以105.1亿的销售成绩排在第152位。2019年，奥克斯地产的全口径销售金额下滑至76亿元，行业排名第188。

2020年的TOP200榜单已见不到奥克斯地产的身影，排在最后的邦泰控股全口径销售金额为71.5亿元。

有业内人士表示，奥克斯集团已经不再把地产作为集团战略发展的支柱产业。

2020年10月，郑坚江不再担任奥克斯置业的法定代表人，黄若愚接任。

天眼查显示，宁波奥克斯置业有限公司由宁波奥克斯丰和投资有限公司100%持有，后者由宁波三星科技有限公司持有，这三家公司的法定代表人均为吴煜。再向上穿透发现，宁波三星科技有限公司的实控人为泽凯有限公司，是一家注册地位于香港的企业。

拿地端来看，在公开土拍市场，有关奥克斯地产拿地的信息并不多。据公开信息，其最近的一次拿地是在2021年1月。

当年1月27日，宁波市北仑区滨江新城出让一商住用地。经178轮报价，甬储出2020-153号地块为奥克斯地产以顶价203002.3万元摘下。

奥克斯地产官网显示，其已在宁波、杭州、南京、马鞍山等8个城市布局，有40余个项目处在开发建设中。

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