金地新董事会的变与不变

董事长的位置空缺5个月之后，金地迎来了新任董事长，董事会成员也同时焕新。

3月17日晚，金地集团发布关于董事会换届的相关公告，金地集团董事会选举徐家俊为公司第九届董事会董事长，选举季彤为第九届董事会副董事长。

2023年10月中旬，金地突发凌克辞职的公告，之后，金地集团董事、黄俊灿代为行使公司董事长职务。

徐家俊是金地的老人，当选董事长前，其已在金地任职20年，历任金地集团行政管理部副总经理、监事会职工代表监事、人力资源部总经理。在董事长一职外，徐家俊还任职高级副总裁、董事会秘书，兼任金地商置行政总裁。

2010年，徐家俊首次进入金地董事会。据悉，徐家俊在地产多业态经营方面拥有丰富和全面的管理经验，熟谙资本市场，在金融与资本运作等相关领域获得了广泛认可。在近年来的行业调整期，徐家俊牵头在融资、投资者关系等方面做了大量工作，为保障金地的现金流安全发挥了举足轻重的作用。

截至目前，徐家俊持有金地集团105.08万股份，以3月15日4.08元/股的收盘价计算，市值约428万元。

同时，金地对董事会也进行了重整，执行董事从原来的9名减少至7名，独立董事从5名减少至4名。持续减持金地股份的大家人寿退出董事行列，现任大股东生命人寿的董事席位由1名增至3名。

原董事会成员中仅有徐家俊一位管理层留任，凌克时代的6位管理层（黄俊灿、陈必安、孙聚义、林胜德、韦传军、罗胜）均不再参与第十届董事会董事提名。

现任董事会成员包括来自生命人寿的徐文渊、徐倩、李荣辉；福田投控董事长季彤；金地经营团队的候选董事为2席，即董事长徐家俊和一位职工董事，后者将由公司职工代表大会另行选举产生。

为更好保障中小股东利益，此次金地董事会提名还加入了一位中小股东代表董事王老豹，其主要身份为深圳华侨北商城董事长，持有金地集团1005万股，市值约4100万元。

剩余的4位独立董事分别为吴鹏程、刘中、李普伟、谭旭明。独立董事具有多元化的专业背景，有助于保障董事会决策的全面性和科学性。

调整过后，来自险资及国资的董事会成员占了4席，这也意味着险资和国资在金地拥有了更多主导权。

金地方面称，公司第十届董事会候选董事将形成多元、均衡的董事会结构，能充分发挥混合所有制的优势。

金地集团大股东生命人寿持股比例约29.83%。此次换届后，生命人寿称，对金地发展充满信心，将积极发挥第一大股东的作用，充分支持现有经营团队，并相信经营团队可以带领公司渡过行业低谷期。

福田投控为深圳市福田区国资委全资子公司，持有金地集团7.79%的股权，为金地集团二股东。去年12月底，金地为提升公司流动性水平以32.5亿出售深圳环湾城项目51%股权，福田投控接手。

董事会换届之前，金地发布了2023年业绩。

2023年，金地集团营业收入981.25亿元，同比下降18.37%；净利润31.95亿元，同比下降65.21%；归母净利润10.05亿元，同比下降84.57%。

在市场持续下滑之际，金地是行业为数不多能实现盈利的房企之一。

截至2023年12月末，金地有息负债合计人民币919.06亿元，同比下降约20.2%，其中，银行借款占比为75.52% ，公开市场融资占比为24.48%。

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