地产裁了47800人

；仅6家房企员工成本有所增长。

从变动幅度看，花样年控股、时代中国控股、景瑞控股、伟业控股、粤港湾控股、领地控股员工成本下降幅度均超过四成，分别下降49.56%、48.58%、48.16%、45.48%、41.20%、41.19%。港龙中国地产、中梁控股、合景泰富集团下降也超过三成。

这些房企中的大部分在经历流动性压力，同时也是过去一年减员较多的房企。

员工成本一直是地产企业每年较大的一笔刚性费用。在市场仍旧低迷，正常经营受限的情况下，严控员工成本，成为房企开源节流的主要措施。

此前统计，2022年，56家港股房企的员工成本，下降了8.21%；51家A股房企的员工薪酬指标，下降了16.17%。综合之下，107家房企的员工总薪酬，下降了164亿，降幅达到11%。

高管薪酬的压降，也是表现之一。据Wind数据统计显示，88家A股上市的地产开发企业，2020、2021、2022年的管理层年度薪酬总额分别为16.09亿元、14.3亿元、11.59亿元。

另外，港股上市的113家地产开发企业，2020、2021、2022年的管理层年度薪酬总额为31.2亿元、28.03亿元、19.96亿元。无论是A股还是港股，房企管理层薪酬近三年都在持续下降。

前段时间，万科郁亮带头降薪，只领取每月税前薪酬1万的消息引起广泛关注。但这已经并非他的首次降薪。

2021年，万科利润开始出现下滑之时，郁亮曾对外道歉，还自愿放弃了2021年度全部奖金，一次性降薪1092.6万元，降幅达到87.6%。在2020年，他还领着1247.3万元的年薪，而从2018年到2020年，郁亮的年薪都在1200万以上。

除了郁亮，2023年年报披露之日起，万科总裁祝九胜、监事会主席解冻也都自愿领取月薪税前1万元。

规模几千亿的房企，核心管理人员开始拿起了“打工人”的万元月薪，万科并不是行业的首个。

去年12月，另一个地产巨头碧桂园也曾有过类似的举动。核心管理层中的杨惠妍、莫斌、杨子莹、陈翀，主动降薪至月薪1万。四人的降薪幅度，最低为67.6%，最高达96%。

行业持续下行，房企的销售、营收、利润都大打折扣，甚至亏损。作为核心管理层，高管主动降薪，既体现出担当，也是主动带头节衣缩食，度过难关的最好行动。

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