中国房协代建分会会长张亚东：代建是房地产新质生产力代表

4月18日，由中国房地产业协会主办的“首届中国房地产代建峰会”在深圳举行。全程直播》》

中国房地产业协会副会长、代建分会会长、绿城中国董事会主席、绿城管理董事会联席主席张亚东致辞表示，代建商业模式既是房地产发展新模式，同时也是高科技、高效能、高质量的新质生产力。代建分会自去年11月成立已半年有余，这期间代建行业飞速发展，迎来全新局面，截止2023年底，行业整体新拓已达到1.7亿平米左右，比2022年底增长了50%，逆周期属性凸显，充分体现了新模式和新质生产力的优越性。这半年来，代建分会亦积极作为，成果斐然。目前，行业公约及合同示范文本已定稿，代建企业综合能力评价标准也已正式立项。

张亚东指出，越来越多的企业加入到代建赛道，也有越来越多的企业主动与想加入代建分会这一官方组织。“治大国若烹小鲜”，代建逻辑与餐饮行业类似，以前大家是家里内部的主厨，后来出现了如绿城这样将做饭分离出来的专门替其他人做饭的厨师和餐馆，做饭更好吃、服务质量更好，随着需求增多、市场增大，引来了更多的厨师分离出来，形成了餐饮的服务业；“店多市隆”的同时，也亟待官方组织的规范和引导，代建分会就在这样的趋势下应运而生。

接下来，代建分会将以服务与赋能为宗旨，对外做“一道桥”，嫁接政府、协会、企业等多方资源，推广行业价值；对内做“一杆秤”，保证代建服务的专业度和满意度，维护行业健康稳定与整体美誉度。同时也将广泛吸收更多成员加入，为促进行业整体发展繁荣做出积极贡献。

作为代建分会的会长，张亚东在致辞中也表达了对代建行业未来发展的坚定信心。

在过往的国际经验来看，代建是房地产发展和社会分工的必然产物，参考欧美和日本房地产发展的历程与分工，接下来中国房地产也将步入全新阶段，专业的投资商、开发商、建造商、服务商，将各司其职，共同推动行业的多元化、专业化和细分化。

从当前的经济形势来看，代建模式的发展可以更好地承接保障性住房建设，纾困保交楼城中村改造等各项任务，也能够为地方政府、城投、央国企、金融机构等多方主体提供更专业、高效共赢的解决方案，对当下房地产的发展和社会问题的解决都具有开创性的意义。

从未来行业发展来看，我们正处于经济向高质量发展的转型关键期，应充分认识到代建不仅代表房地产发展新模式，同时也代表了高科技、高效能、高质量的新质生产力。我们可以也应该去承接中国房地产转型，成为保开发规模、保经济体量、保产业链的稳定器，维护民生安全和社会稳定。

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