美的置业：营收、净利连续2年同期下滑，新增货值70亿元丨年报拆解

3月27日，美的置业(03990)发布截至2023年12月31日止年度全年业绩。

2023年，美的置业实现营业收入为735.65亿元，同比下降0.1%；经营利润为43.07亿元，同比下降37.0%。对比去年同期，美的置业营收、净利连续两年同期下滑。

期内，美的置业利润为21.25亿元，同比下降40.6%；核心净利润下降41.7%至22.56亿元，公司拥有人应占核心净利润下降47.7%至10.3亿元；公司拥有人应占利润为9.14亿元，同比下降47.1%。

其中，期内美的置业的物业管理服务收入为15.22亿元，较2022年的11.42亿元上升33.3%，该增幅主要由于合约管理的物业建筑面积上升所致。2023年全年交付140个项目，超9万套。

2023年，美的置业分别在广州、长沙、佛山等城市先后获取5幅地块，投入成本22.4亿元，新增货值约70亿元。

自2019年至今，美的置业基本停止在低量级城市新增拿地。自2021年至今，美的置业持续优化土储结构且主动推动低量级城市出清，已累计完成股权归边项目45个，其中，收购21个项目，新增权益货值人民币98.4亿元；退出24个项目，减少权益货值人民币32.7亿元。于报告期末，美的置业已基本退出大理、柳州、中山、舟山、台州、石家庄、泰州等城市。

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